Estimation théorique
Rue de la Côte,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Côte,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 38 | RUE DE LA COTE | 3 | 52 | 185 | 247500€ | 4760€ |
2023-02-23 | 40 | RUE MESSIER | 7 | 183 | 130 | 267500€ | 1462€ |
2023-02-23 | 40 | RUE MESSIER | 7 | 183 | 130 | 285000€ | 1557€ |
2019-11-22 | 32 | RUE MESSIER | 4 | 74 | 170 | 266000€ | 3595€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DE TURIQUE | 4 | 75 | 205 | 100000€ | 1333€ |
2022-05-18 | 9 | RUE MESSIER | 6 | 89 | 190 | 395000€ | 4438€ |
2020-05-20 | 24 | ESC DE LA CURE D AIR | 4 | 110 | 150 | 256500€ | 2332€ |
2022-06-20 | 26 | RUE DE LA CURE D AIR | 3 | 49 | 550 | 295000€ | 6020€ |
2022-11-09 | 22 | RUE DE PARIS | 4 | 138 | 184 | 348500€ | 2525€ |
2019-09-23 | 58 | RUE NOTRE DAME DES ANGES | 6 | 124 | 145 | 336500€ | 2714€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DU CLOS DE CHEVRE | 6 | 153 | 1142 | 475000€ | 3105€ |
2020-12-24 | 24 | RUE DE TURIQUE | 5 | 104 | 82 | 363320€ | 3493€ |
2021-10-13 | 13 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 150 | 195000€ | 1612€ |
2020-05-06 | 15 | RUE DE LA CURE D AIR | 6 | 184 | 606 | 419000€ | 2277€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DU PARC | 6 | 127 | 150 | 331500€ | 2610€ |
2020-07-20 | 27 | RUE BASSOMPIERRE | 5 | 113 | 160 | 335000€ | 2965€ |
2021-08-19 | 8 | ALL DU PARC | 6 | 103 | 108 | 325000€ | 3155€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DE BEAUVAU | 5 | 165 | 257 | 223500€ | 1355€ |
2021-07-02 | 51 | RUE DE LA COTE | 6 | 89 | 110 | 262807€ | 2953€ |
2023-06-16 | 38 | RUE VERLAINE | 6 | 121 | 200 | 406500€ | 3360€ |
2020-06-04 | 53 | RUE DE LA COTE | 4 | 81 | 130 | 330000€ | 4074€ |
2020-03-11 | 15 | RUE DE LA FOUCOTTE | 5 | 167 | 919 | 529750€ | 3172€ |
2022-09-03 | 10 | IMP HENRY LEVY | 4 | 86 | 482 | 435000€ | 5058€ |
2022-07-04 | 98 | RUE DE LA COTE | 4 | 82 | 1003 | 323000€ | 3939€ |
2021-06-04 | 47 | RUE VERLAINE | 2 | 72 | 225 | 140000€ | 1944€ |
2021-02-22 | 34 | RUE BASSOMPIERRE | 4 | 56 | 0 | 113000€ | 2018€ |
2022-09-07 | 48 | RUE MARQUETTE | 4 | 80 | 9 | 242500€ | 3031€ |
2020-12-08 | 32 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 136 | 284 | 145000€ | 1066€ |
2021-10-21 | 18 | SQ DE BOUFFLERS | 3 | 75 | 186 | 240000€ | 3200€ |
2021-04-12 | 61 | RUE MARQUETTE | 4 | 90 | 360 | 90000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 15 | SQ DE BOUFFLERS | 5 | 70 | 230 | 193500€ | 2764€ |
2021-10-25 | 21 | RUE DE TURIQUE | 7 | 120 | 110 | 615850€ | 5132€ |
2022-02-25 | 12 | RUE CORIOLIS | 6 | 110 | 330 | 340000€ | 3091€ |
2020-01-29 | 55 | RUE MARQUETTE | 8 | 250 | 820 | 418000€ | 1672€ |
2022-10-12 | 19 | SQ DE BOUFFLERS | 5 | 77 | 260 | 210000€ | 2727€ |
2022-11-16 | 28 | RUE ABBE GRIDEL | 4 | 100 | 110 | 400600€ | 4006€ |
2019-10-09 | 16 | RUE CORIOLIS | 5 | 98 | 160 | 190000€ | 1939€ |
2021-05-12 | 16 | RUE CORIOLIS | 5 | 98 | 160 | 380000€ | 3878€ |
2019-11-07 | 75 | RUE DE LA COTE | 3 | 83 | 135 | 187000€ | 2253€ |
2022-05-19 | 78 | AV DE BOUFFLERS | 3 | 70 | 91 | 33750€ | 482€ |
2021-09-10 | 26 | RUE MARQUETTE | 6 | 220 | 330 | 409000€ | 1859€ |
2020-01-24 | 117 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 7 | 150 | 970 | 702000€ | 4680€ |
2020-09-29 | 45 | RUE MARQUETTE | 3 | 60 | 570 | 390000€ | 6500€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE ROME | 8 | 280 | 145 | 710000€ | 2536€ |
2020-09-30 | 6 | IMP HENRY LEVY | 8 | 212 | 360 | 450000€ | 2123€ |
2023-01-16 | 19 | RUE DE LA FOUCOTTE | 4 | 110 | 150 | 312500€ | 2841€ |
2019-12-19 | 9001 | IMP JULES LARCHER | 3 | 120 | 505 | 325000€ | 2708€ |
2021-11-04 | 21 | RUE DE LA FOUCOTTE | 8 | 210 | 1230 | 1045000€ | 4976€ |
2021-06-25 | 12 | AV ANATOLE FRANCE | 10 | 288 | 0 | 908000€ | 3153€ |
2020-10-09 | 11 | SEN DU CLOS CHATTON | 4 | 90 | 350 | 332700€ | 3697€ |
2021-06-28 | 45 | RUE DU GRAND VERGER | 9 | 219 | 260 | 780000€ | 3562€ |
2019-12-19 | 94 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 124 | 106 | 196000€ | 1581€ |
2020-12-24 | 102 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 5 | 155 | 860 | 350000€ | 2258€ |
2021-08-27 | 102 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 5 | 155 | 860 | 480000€ | 3097€ |
2020-11-04 | 90 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 6 | 140 | 1020 | 470000€ | 3357€ |
2021-05-25 | 59 | AV DE BOUFFLERS | 6 | 140 | 271 | 223000€ | 1593€ |
2020-08-26 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 152 | 310 | 663725€ | 4367€ |
2020-09-30 | 7 | RLE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 111 | 162500€ | 1806€ |
2022-05-25 | 4 | IMP HENRY LEVY | 6 | 266 | 1062 | 1027000€ | 3861€ |
2022-07-05 | 100 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 125 | 265 | 507150€ | 4057€ |
2020-07-13 | 5 | RLE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 209 | 110000€ | 1294€ |
2022-02-22 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 11 | 310 | 565 | 625000€ | 2016€ |
2020-05-18 | 3 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 90 | 1043 | 196000€ | 2178€ |
2023-03-10 | 117 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 140 | 250 | 523000€ | 3736€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DE SANTIFONTAINE | 11 | 353 | 735 | 1112800€ | 3152€ |
2022-03-31 | 28 | RUE DE LA FOUCOTTE | 5 | 86 | 180 | 344100€ | 4001€ |
2019-12-18 | 59 | RUE DU CHEMIN BLANC | 5 | 121 | 200 | 327750€ | 2709€ |
2020-10-30 | 13 | IMP DE ST LAMBERT | 4 | 98 | 95 | 206750€ | 2110€ |
2020-12-04 | 49 | RUE DE CRONSTADT | 7 | 162 | 505 | 585000€ | 3611€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE CRONSTADT | 6 | 150 | 235 | 340000€ | 2267€ |
2022-10-14 | 65 | RUE DU CHEMIN BLANC | 3 | 69 | 250 | 345000€ | 5000€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE SAINT LAMBERT | 9 | 210 | 670 | 595500€ | 2836€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DU GRAND VERGER | 7 | 225 | 140 | 531000€ | 2360€ |
2019-12-02 | 3 | BD ALBERT 1ER | 7 | 205 | 450 | 549000€ | 2678€ |
2021-12-04 | 25 | RUE DE RIGNY | 6 | 176 | 430 | 765000€ | 4347€ |
2021-11-12 | 38 | RUE DE L ARMEE PATTON | 8 | 170 | 140 | 336446€ | 1979€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DU GRAND VERGER | 6 | 123 | 280 | 545000€ | 4431€ |
2020-02-21 | 24 | RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 3 | 72 | 200 | 320000€ | 4444€ |
2021-06-04 | 7 | RUE VERLAINE | 6 | 162 | 150 | 400000€ | 2469€ |
2019-11-13 | 50 | RUE DE MEDREVILLE | 5 | 109 | 385 | 250000€ | 2294€ |
2020-12-23 | 29 | RUE DE LA FOUCOTTE | 4 | 71 | 240 | 290000€ | 4085€ |
2022-04-26 | 9 | RUE MARQUETTE | 3 | 76 | 220 | 282000€ | 3711€ |
2020-01-17 | 106 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 92 | 160 | 75000€ | 815€ |
2020-10-29 | 106 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 92 | 160 | 120000€ | 1304€ |
2021-07-13 | 46 | RUE DE MEDREVILLE | 11 | 250 | 470 | 591387€ | 2366€ |
2021-02-15 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 82 | 230 | 296750€ | 3619€ |
2023-01-19 | 112 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 255 | 241350€ | 2414€ |
2022-09-08 | 44 | RUE DE MEDREVILLE | 4 | 62 | 290 | 340000€ | 5484€ |
2020-05-13 | 12 | RUE BEL AIR | 4 | 80 | 185 | 153200€ | 1915€ |
2023-03-13 | 18 | RUE JENNESSON | 4 | 118 | 100 | 377000€ | 3195€ |
2022-11-22 | 56 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 3 | 43 | 917 | 56000€ | 1302€ |
2019-11-15 | 8 | RUE BEL AIR | 7 | 180 | 320 | 441500€ | 2453€ |
2019-12-20 | 147 | RUE ERNEST ALBERT | 8 | 188 | 430 | 504700€ | 2685€ |
2023-03-29 | 23 | RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 3 | 72 | 92 | 80000€ | 1111€ |
2021-12-27 | 23 | RUE DE CRONSTADT | 7 | 169 | 305 | 435000€ | 2574€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 76 | 110 | 335000€ | 4408€ |
2023-04-25 | 56 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 220 | 220 | 807100€ | 3669€ |
2020-01-29 | 143 | RUE ERNEST ALBERT | 9 | 200 | 391 | 415000€ | 2075€ |
2021-07-16 | 4 | RUE SERGENT BOBILLOT | 7 | 130 | 190 | 441750€ | 3398€ |
2021-04-26 | 124 | RUE ERNEST ALBERT | 7 | 176 | 560 | 620000€ | 3523€ |
2023-03-28 | 20 | RUE DE LAXOU | 6 | 168 | 160 | 455000€ | 2708€ |
2020-11-06 | 37 | RUE DE L ARMEE PATTON | 8 | 267 | 380 | 571400€ | 2140€ |
2023-01-19 | 21 | RUE DE LAXOU | 7 | 135 | 205 | 504000€ | 3733€ |
2023-03-17 | 5 | RUE SERGENT BOBILLOT | 3 | 100 | 230 | 434000€ | 4340€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 9 | 345 | 550 | 1015000€ | 2942€ |
2023-03-06 | 16 | RUE DE THIONVILLE | 7 | 202 | 190 | 710400€ | 3517€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 126000€ | 1050€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 356300€ | 2969€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DE MEDREVILLE | 6 | 150 | 235 | 552000€ | 3680€ |
2023-01-31 | 20 | RUE DE L ORATOIRE | 13 | 320 | 787 | 950000€ | 2969€ |
2022-01-17 | 69 | RUE FRANCAIS | 3 | 63 | 365 | 152500€ | 2421€ |
2022-08-16 | 69 | RUE FRANCAIS | 3 | 63 | 365 | 225000€ | 3571€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DE RIGNY | 8 | 273 | 1330 | 1408300€ | 5159€ |
2020-03-27 | 5 | ALL DE MEDREVILLE | 8 | 198 | 210 | 360000€ | 1818€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DES GONCOURT | 5 | 111 | 260 | 428000€ | 3856€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES GONCOURT | 5 | 141 | 285 | 415000€ | 2943€ |
2019-12-27 | 55 | RUE ISABEY | 7 | 156 | 203 | 490000€ | 3141€ |
2019-11-06 | 27 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 5 | 97 | 306 | 510450€ | 5262€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE LAXOU | 2 | 50 | 0 | 108000€ | 2160€ |
2020-12-22 | 4 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 3 | 60 | 73 | 160000€ | 2667€ |
2022-02-16 | 4 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 3 | 60 | 73 | 248000€ | 4133€ |
2020-12-11 | 72 | RUE FRANCAIS | 6 | 122 | 453 | 440000€ | 3607€ |
2022-12-29 | 16 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 5 | 113 | 899 | 490000€ | 4336€ |
2022-02-15 | 68 | RUE FRANCAIS | 3 | 60 | 320 | 85000€ | 1417€ |
2020-08-26 | 8 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 3 | 64 | 170 | 268000€ | 4188€ |
2020-07-17 | 9008 | RUE ISABEY | 6 | 140 | 300 | 432950€ | 3093€ |
2021-05-20 | 116 | RUE DE BOUDONVILLE | 5 | 126 | 355 | 281200€ | 2232€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES GONCOURT | 9 | 187 | 360 | 685000€ | 3663€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES GONCOURT | 4 | 170 | 375 | 598000€ | 3518€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DES GONCOURT | 4 | 170 | 375 | 712120€ | 4189€ |
2023-05-16 | 225 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 200 | 1020 | 530000€ | 2650€ |
2020-09-02 | 107 | RUE DE BOUDONVILLE | 5 | 106 | 165 | 343380€ | 3239€ |
2021-12-16 | 30 | RUE ALBIN HALLER | 4 | 90 | 215 | 291900€ | 3243€ |
2021-02-22 | 53 | AV SAINTE ANNE | 5 | 130 | 150 | 261725€ | 2013€ |
2023-03-15 | 35 | BD ALBERT 1ER | 9 | 169 | 380 | 200000€ | 1183€ |
2022-10-12 | 34 | RUE ALBIN HALLER | 4 | 89 | 195 | 190500€ | 2140€ |
2020-06-09 | 81 | RUE DE BOUDONVILLE | 5 | 121 | 340 | 262000€ | 2165€ |
2020-12-15 | 13 | RUE ALBIN HALLER | 5 | 112 | 375 | 323530€ | 2889€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DE MEDREVILLE | 13 | 405 | 410 | 800000€ | 1975€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DE LA BOUDIERE | 5 | 150 | 338 | 498000€ | 3320€ |
2023-06-19 | 158 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 65 | 325 | 176500€ | 2715€ |
2022-05-23 | 59 | RUE ISABEY | 8 | 289 | 0 | 1024000€ | 3543€ |
2022-09-09 | 84 | RUE DE BOUDONVILLE | 6 | 112 | 200 | 450000€ | 4018€ |
2022-08-03 | 14 | RUE PALISSOT | 8 | 180 | 300 | 548625€ | 3048€ |
2023-06-13 | 4 | AV DU CARMEL EN IMPASSE | 5 | 142 | 471 | 614520€ | 4328€ |
2021-04-26 | 73 | RUE DE BOUDONVILLE | 4 | 92 | 255 | 44625€ | 485€ |
2021-10-29 | 6 | AV DU CARMEL EN IMPASSE | 6 | 190 | 1225 | 775000€ | 4079€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DE LA BOUDIERE | 3 | 84 | 157 | 167000€ | 1988€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DU CHANOINE BLAISE | 4 | 72 | 115 | 235100€ | 3265€ |
2022-03-28 | 16 | RUE MI LES VIGNES | 5 | 140 | 194 | 450000€ | 3214€ |